惠州| 乐清| 弋阳| 武陟| 鹤山| 桦甸| 建昌| 杭锦后旗| 绛县| 广宁| 亚东| 鱼台| 崂山| 莱山| 台前| 木垒| 吉安县| 路桥| 陆川| 克东| 江夏| 长春| 怀柔| 永登| 基隆| 兴国| 威宁| 眉山| 淳化| 资溪| 阎良| 嘉峪关| 彰化| 汝城| 芦山| 扬州| 商城| 依安| 扎鲁特旗| 咸阳| 洛南| 久治| 门源| 新田| 遂川| 嘉禾| 浪卡子| 樟树| 鄂州| 遂宁| 茂县| 大洼| 施甸| 察布查尔| 宜君| 增城| 原平| 天津| 秀屿| 唐县| 得荣| 碌曲| 沂南| 囊谦| 平塘| 南县| 洱源| 郑州| 资阳| 岳池| 苏州| 东光| 罗平| 沿河| 文昌| 开封县| 巴南| 小河| 昌江| 福泉| 加格达奇| 乐至| 石柱| 武汉| 特克斯| 涟水| 防城区| 曲阜| 独山子| 闽侯| 霍州| 东阿| 和龙| 衡南| 阆中| 城步| 青铜峡| 安福| 泰州| 郾城| 玉门| 兴城| 普兰店| 广河| 头屯河| 田阳| 柳城| 杨凌| 法库| 呼玛| 花都| 甘洛| 独山子| 蒙山| 庄浪| 汤原| 中牟| 顺昌| 台州| 乐清| 和龙| 肥西| 中宁| 寿宁| 乌什| 高雄县| 安宁| 海晏| 遂溪| 海阳| 上思| 民权| 阿克苏| 铁岭县| 抚松| 三台| 株洲县| 峨眉山| 佛冈| 高碑店| 始兴| 鄂州| 湘乡| 滦平| 白云| 开江| 政和| 大渡口| 日喀则| 和县| 磐石| 慈利| 孝义| 双阳| 八一镇| 弓长岭| 新建| 绥芬河| 福海| 垦利| 横山| 秭归| 松滋| 方山| 昆明| 巧家| 塘沽| 铜陵县| 道县| 阜宁| 文安| 津南| 拜城| 全州| 新宁| 海安| 革吉| 澜沧| 灌云| 灌云| 云安| 君山| 威海| 禹州| 察雅| 福州| 汉口| 二连浩特| 襄樊| 翠峦| 崂山| 闻喜| 公主岭| 镇远| 和龙| 平果| 天安门| 大英| 乡宁| 天等| 海伦| 浑源| 梅里斯| 吉利| 山东| 察哈尔右翼后旗| 永善| 清涧| 六枝| 潢川| 淳安| 汉源| 天祝| 松溪| 盐津| 四平| 磐石| 马龙| 长阳| 洛浦| 鹤峰| 金秀| 襄汾| 永年| 化隆| 辽阳县| 沾益| 义县| 绥江| 酉阳| 大理| 马尾| 零陵| 临清| 平川| 喀喇沁旗| 乐清| 固始| 定远| 思南| 门源| 习水| 右玉| 修文| 改则| 朝天| 琼海| 南皮| 郸城| 乡宁| 张掖| 富县| 钓鱼岛| 项城| 富源| 嘉禾| 大英| 延川| 满洲里| 彭泽| 中牟| 沂南| 福贡| 兴义| 伟易博网上博彩

富裕路:

2018-09-21 10:36 来源:中华网

  富裕路:

  手机七星彩江苏快3LED大灯与大嘴式进气格栅造型犀利,在镀铬元素的点缀下,车头具备很强的冲击力。定位于智联轿车的全新启辰终端销售4,323辆,该车自去年11月上市以来热度居高不下。

内饰方面,新AX7的奢享座舱,恰如它所面对的用户群体,是一个在工作、家人、朋友面前的360实力派。同时社交媒体上,Superdry的品牌声量从合作伊始就持续不断上升,市场反馈颇好。

  具体费用根据车型不同以到店核算为准。更换机油、三滤的费用在2000元左右,此保养费只作为参考依据,因为不同的保养材料会造成保养费用的差异。

  它采用了高档皮革突出完美质感,包袋的正面看起来很像人脸,因此被称为笑脸包,也被称囧包。SUV的动力,家轿的油耗,新AX7真的很周到。

Uber首席执行官DaraKhosrowshahi在Twitter上表达了对受害者家属的同情,并重申Uber正在与当地政府合作确定究竟发生了什么。

  MG名爵,有赛道基因,里面就有安全基因。

  评测结果:如图可见,三款唇釉的滋润度都非常好,记录下的唇印基本没有明显唇纹,说明YSL全新唇釉结合了唇膏、唇彩、唇蜜的有点,既滋润又显色。看完程晓玥的各种包包们,年轻的女孩子们是不是有点收获?欢迎来跟我们分享~~

  底盘悬挂方面,区别于中国品牌常见的前麦弗逊后多连杆的悬挂结构,东风风神新AX7采用前麦弗逊式、后双横臂式独立悬挂,并经由原专家团队调教,兼具运动性与舒适性,驾驶信心十足。

  要知道不少同价位合资车型开了一年半载之后,都还有极强的气味,新AX7的气味处理,让你放心坐,大胆开。保湿无止境自1960年代初推出以来,即成为经典热卖单品,独特冷冻保护蛋白能滋润肌肤,同时抗冻,配合白茅根提取物及角鲨烷,形成肌肤水循环,发挥全天候润泽保湿,强化肌肤屏障,在一天中持续补充水份。

  前保险杠下方的进气口变得更大,配合两侧U型包围,造型凌厉。

  福彩快三提现有要求吗奇瑞瑞虎3xe设计风格和燃油版车型基本一致,外观采用了大量的蓝色装饰。

  -杨洋杨洋作为万宝龙腕表的形象大使,如此高颜值又需要什么样的腕表来搭配他呢?-刘昊然-许魏洲-盛一伦-张艺兴-黄轩-王大陆-在追寻时尚潮流的道路上,永远是一代新人胜旧人,前有许魏洲、刘昊然、吴亦凡这些90后带火的单品,后面就有易烊千玺和王源等00后乘胜追击!易烊千玺-王源-看了这么多小鲜肉男神们,你们觉得谁戴的最有型?哪款表才是你的最爱呢?快在下面投票吧!如果客户选择了相信,那么接下来就完全成为了等待被宰的羔羊了。

  大发快三吧 三大博彩公司 河北快三走势图表

  富裕路:

 
责编:
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2018-09-21 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2018-09-21 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

青海快三历史走势图 英国博彩韦德 nba博彩赔率 博彩e论坛777 河北快三昨天开奖号码
信用卡存款的博彩网站 快三二同号举例 博彩tc49cc 在线甘肃快3 内蒙古快三振幅走势图
市大工业区 中兴 毓兰镇 蒲莲乡 德业漓水雅苑
武清区开发区虚拟街道 华联吉买盛 枕头岭 马关县 安定里
甘肃快三一天赚钱 安徽福彩快3遗漏一定牛 江西快三和值最大遗漏 吉林快三走预测 江苏快三的倍投法
博彩套利交易 易彩票福彩快3 澳門足球博彩 彩民彩票软件里的快三 江苏快三怎么开奖
东方国际娱乐城博彩公司 广东快3开奖 明珠國際娛樂城博彩通评级 玩快三怎么才能赚钱 福彩快3开奖结果北京
双色球111博彩 大发快3计划微信群 博彩众生什么意思 湖北福彩快三跨度 极速快三必出码技巧
快三预测一定牛广西 简述澳门博彩 北京快三投注站 博彩送100% 福彩快三网
博彩英語 快三推荐号码江苏和值 防共谋博弈足球博彩 澳门博彩业的发展政策 贵州快3遗漏数据查询
早餐包子加盟 早餐加盟哪个好 全球加盟网 早点连锁加盟 早餐亭加盟
广式早餐加盟 四川特色早点加盟 早点小吃加盟网 早点连锁加盟店 健康早餐加盟
正宗早点加盟 早龙早餐加盟 早餐加盟好项目 雄州早餐怎么加盟 早餐店加盟
特许加盟 山东早餐加盟 早点粥加盟 广式早点加盟 早点加盟店排行榜
福彩快三